广州城西，百年西关大屋巍然矗立，青砖墙内封存着末代西关小姐潘梦蝶的一生。她曾是风华绝代的粤剧名伶，为守候抗战中失踪的恋人，从此闭门不出，独居至今。社区民警马思鹏因一桩失踪案登门调查，却察觉古宅诡异：走廊尽头总传来若有若无的粤剧唱腔，镜中身影与现实中错位，而潘梦蝶的样貌竟与墙上泛黄照片里的少女一模一样。随着调查深入，马思鹏发现大屋地下埋着一段被血染红的往事——日军占领时期，潘家为护藏国宝，将整座戏班灭口于密室，怨灵从此困于宅中。潘梦蝶并非守护者，而是最后一位祭品。她以百年青春为代价，镇压着充满怨气的亡魂。当马思鹏无意间打破封印，群鬼破出，大屋化作人间炼狱。面对汹涌鬼潮，马思鹏必须揭开潘梦蝶隐藏的真相：她仍是活人，却早已与怨灵共生。最终，他选择以善意化解执念，让亡灵重归轮回，而潘梦蝶在晨光中化作尘埃，西关大屋终成空宅。影片以岭南民俗与民国风情为底色，将爱情、国仇与恐怖交织，讲述一段令人唏嘘的守候与救赎。