前刑警高仓（西岛秀俊 饰）因一次意外退出警界，转任大学犯罪心理学教授，与妻子康子（竹内结子 饰）搬到新居，试图开始平静生活。然而新家周围的邻居异常冷漠，唯有隔壁的西野（香川照之 饰）表现亲切，但康子总觉得他言行诡异，心中暗生警惕。与此同时，警方正在调查一系列人口失踪案，其中一名失踪女性竟与西野有所关联。高仓凭借职业敏感介入调查，却发现西野家中潜藏着骇人秘密——他不仅囚禁受害者，更以药物操控心智，让受害人及其家属在精神失常中走向自毁。随着调查深入，高仓自身家庭也陷入危机，康子逐渐被西野的精神控制所侵蚀。影片以冷峻的镜头和压抑的氛围，层层揭示日常邻居背后的恐怖深渊，探讨恐惧如何渗透并瓦解人的理性与信任。